Häuser & Wohnungen von KOHLBACHER

GUMPOLDSKIRCHEN
Kajetan-Schellmann-Gasse

Stilvolles Eigentum – Garten- & Maisonettewohnungen
54, 68, 85, 100 bzw. 106 m² Wohnnutzfläche, schlüsselfertiges Eigentum, hochwertig ausgestattet, fixfertiges Badezimmer, Fußbodenheizung, eigener Garten mit Terrasse oder Balkon und Dachterrasse, Tiefgarage

NEU! Hutweide
Exklusive Doppel- & Reihenhäuser ... in Vorbereitung!

Schlüsselfertige Häuser … in Vorbereitung
- Wöllersdorf
- Neunkirchen
- Teesdorf

KOHLBACHER
03854/6111-6
www.kohlbacher.at

2230 Wien - Gänserndorf Süd

PFERDE

Grundstück: 48.700 m²
verbaubare Fl.: 3.584 m²

Kaufpreis: € 800.000,–

THOMAS IMMOBILIEN
+43 (1) 533 90 67
info@thomas.at
www.thomas.at

Lilienfeld /NOE

178 ha Eigenjagd mit Jagdhaus u. eigener Wasserquelle im Rotwildkerngebiet

Gams- Rehwildjagd, sehr gute Forstwegaufschließung, Mischwaldbestände 60 % Nadelholz und 40 % Laubholz.

KP auf Anfrage

BISCHOF IMMOBILIEN
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
www.ibi.at

2100 Korneuburg/Bisamberg-Nähe

Spezielles Einfamilienhaus

HWB: 39,70  fGEE: 1,22    
Objekt: 3832

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

2340 Mödling/Museumspark-Nähe

Großzügig angelegtes 4-Zimmer Eigentum

HWB: 172,21    
Objekt: 3943

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

3400 Klosterneuburg-Nähe

Prächtige Neubauvilla mit fantastischem Blick

HWB: 122,60  fGEE: 1,39    
Objekt: 3758

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

3400 Klosterneuburg/Weidling

Extravagante Villa mit mediterranem Flair

HWB: 69,30    
Objekt: 3663

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

Moderne "Landvilla" in Raabs/Thaya – Waldviertel

"am Sonnenhang" (Ost-Süd-West) – mit  Aussichtslage/Schlossblick

Das Objekt bietet:

• ca. 550 m² an Nutzflächen in 2 Geschoßen
• davon ca. 400 m² an Wohnflächen und
• ca.150 m² an Lager-Heizungs-, Geräte- und Kellerräume.
• Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 2.300 m²

Kaufpreis: € 490.000,–

Dir. Gottfried Dalinger
Bank- und Immobilienkaufmann
Tel.: 0664/28 20 151
E-Mail: gottfried.dalinger@a1.net

ABSOLUTE WALD­RAND­- RUHELAGE

PURKERSDORF

Wfl.: 221 m², Gfl: 551 m²
5 Zimmer, Küche, Wohn-/Ess­bereich mit offenem Kamin, 2 Bäder, Sauna, Solaranlage, Brunnen, Garage, Carport, Abstellplatz, Gartengestaltung Lederleitner, HWB 55

EUR 648.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at

UNEINSEHBARE VILLA NAHE ZENTRUM

PRESSBAUM

Wfl.: 249 m², Gfl: 1.250 m²
6 Zimmer, Küche, Wohngalerie, 2 Bäder, Wellnessbereich, Terrasse, 2 Balkone, 1 Loggia, Brunnen, weitläufiger Garten, Garage, HWB 59

EUR 960.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz
0664/840 79 80
www.haus-haus.at

NIEDERÖSTERREICH

BAROCKSCHLOSS

Prachtvolles, vierflügeliges Barockschloss in gutem Zustand mit Gutshof, Kavalierstrakt und Forsthaus mit einer Gesamt-NFL von ca. 4.550 m², umgeben von einem Park mit 2 Teichen und Ländereien auf ca. 51,5 ha Grund, KP 4.995.000 €

Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com

2542 Kottingbrunn, Schlosspark-Appartements

Eigentums- & Vorsorgewohnungen mit Park- oder Schneebergblick, 45 & 65 m² Wfl,. alle Wohnungen mit Freiflächen, Fertigstellung ca. Juni 2021, HWB auf Anfrage, KP ab € 128.100,–

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Fr. Claudia Weiser
0664/6051751751
www.schlosspark-appartements.at

3141 Kapelln, Haus

Exklusives Anwesen

Wfl. ca. 220 m², 6 Zimmer, Wintergarten, voll unterkellert ca. 115 m², Pool, Sauna, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Grund ca. 2.336 m², HWB: 44/B

1644/2613

Manfred Hössinger
RE/MAX Plus
0664/147 00 14

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Radfahren und Wandern nachgehen. Der Naturpark Ötscher-Tormäuer, die Gemeindealpe in Mitterbach und die Bürgeralpe in Mariazell sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Strand befindet sich in unmittelbarer Nähe der Unterkunft. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See

Fantastische Familienvilla in Breitenbrunn

Hinter den sanften Höhen des Leithagebirges liegt diese einzigartig schöne Villa, leicht erhöht über dem bezaubernden Ort Breitenbrunn am Neusiedler See. Die Villa selbst liegt eingezäunt und zudem gut versteckt hinter Kirschlorbeerhecken inmitten eines herrlichen, ca. 1.100 m² großen Gartens, wenige Meter entfernt von den ausgedehnten Waldgebieten des Leithagebirges. Neben dem Vorplatz und der Zufahrt zur Doppelgarage befindet sich auf der Rückseite des Hauses auch der Eingangsbereich, hat man diesen hinter sich gelassen, eröffnet sich einem ein geräumiger Vorraum, gefolgt vom Wohnbereich, der einerseits von einem sagenhaften Blick in den Garten und auf den See geprägt ist, andererseits mit einer wahrlich erstklassig ausgestatteten Küche aufwarten kann. Eine fantastische Villa mit Outdoorpool, geschaffen für stimmungsvolles Wohnen in allerbester Lage des Neusiedler Sees.

HWB: 125,90  fGEE: 1,71        
Objektnummer: 3878

Birnleitner Immobilien GmbH
T: 01/212 25 50
office@birnleitner-immobilien.at
www.birnleitner-immobilien.at

Neusiedl am See - Bungalow in Alleinlage

Einzigartige Architektur direkt im Naturschutzgebiet, ca. 1.000 m² uneinsehbarer Grund mit unverbaubarem Aus- & Weitblick, ca. 213 m² Wfl., 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC´s, BJ 2011, HWB 42, KP € 1.390.000,–

Raiffeisen Immobilien Vermittlung
Hr. Walter Haider
0664/6051751798
raiffeisen-immobilien.at

Ehemaliger Gewerbebetrieb mit Wohnhaus u. Werkstätte

in wunderschöner, aussichtsreicher Ruhelage und in Sichtweite zur neuen S 7.
• Grundstückfläche: 11.600 m²
• Wohnfläche: 150 m², HWB 125, fGee 1,65
• Werkstätte: 990 m²

1 Stock Wohnhaus: 3 Zimmer, Wz, Küche, Eßzimmer, Bad, WC, Vorraum, sind mit Einbaumöbeln möbliert und jederzeit bewohnbar.

Erdgeschoß: Büro, Werkstätte, D-Garage, überdachte Flächen u. Silo. Das Objekt ist mit wenigen Adaptierungen für andere Nutzung geeignet. Eine Hackschnitzelheizung mit Silo u. Solar sorgt für Wärme.

Kaufpreis : € 480 000,–

Feuchtl Alois
Tel. 03325-8518, 0660-7314540
E-mail: alois.feuchtl@gmail.com

7532 Litzelsdorf, Haus

Traumhafter Vierkanter in der Golf-/Thermenregion im Südburgenland

vor wenigen Jahren aufwendig und von Grund auf saniert, 7 Zi., Balkon, Wfl. ca. 400 m², Grund ca. 1.890 m², 4 Bäder, KP: € 545.000,- HWB: 171/E

1669/1453

Karin Roth
RE/MAX Thermal
0677/62 179 233

7551 Stegersbach, Haus

Neubauprojekt in der Golf-/Thermenregion im Südburgenland

es entstehen 3 Einfamilienhäuser & 4 Kellerstöckl, Grund ca. 400 - 920 m², Wohn-/ Nutzfl. bis ca. 125 m², hochw. Ausstattung, Fertigstellung Frühj. 2021 HWB: 34/B

1669/1451

Karin Roth
RE/MAX Thermal
0677/62 179 233

Immobilien im Salzkammergut

ERSTBEZUG MIT BADEPLATZ AM TRAUNSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Immobilien im Salzkammergut

EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – STEINBACH/ATTERSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Immobilien im Salzkammergut

EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – SEEWALCHEN/ATTERSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Immobilien im Salzkammergut

EINMALIGE AUSSICHTSLAGEN – AM MONDSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Immobilien im Salzkammergut

WOHNUNGSNEUBAU DIREKT AM ATTERSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Immobilien im Salzkammergut

DIVERSE ATTERSEE-SEELIEGENSCHAFTEN

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

EXTRAKLASSE ZUHAUSE AM MONDSEE

Einzigartiges Terrassenrefugium

• Wohnfläche 162 m² - 5 Zimmer - barrierefrei
• Großzügige Terrassenbereiche (71 m²)
• 2 Carport - Stellplätze und 2 große Abstellräume
• Designer Küche mit großem Wohn-Essbereich
• hochwertig ausgestattete Bäder
• Lift uvm.

Die Wohnung, 20 min. von Salzburg entfernt, bietet Wohlfühlambiente für besondere Ansprüche und eine unverbaubare Lage, mit Blick auf den Mondsee, inmitten des Salzkammergutes.

HWB: 28,8 kWh/ m²

Kaufpreis : € 1.580.000,-

Aichinger
T +43 7672 72055 - 0
office@aichinger-immobilien.at
www.aichinger-immobilien.at

OBERÖSTERREICH

4*SCHLOSSHOTEL

Modernes Schlosshotel mit saniertem Wohnschloss (3 Etagen à 300 m²) in herrlichem Parkareal, 2004 zu exklusivem 4-Sterne Hotel mit 35 Hotelzimmern um- und ausgebaut, moderner Spa-Bereich, großer Schwimmteich, 3.976 m² WFL, 23.613 m² Schlossareal zzgl. großer Pachtfläche, HWB 259, KP 12.000.000 €

Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com

Villen-Bungalow in Bad Ischl

Ruhe- und Naturlage in der Kaiserstadt, ca. 977 m² Gfl., ca. 258 m² Wfl., Einliegerwohnung, 3 Schlafzimmer, 2 Bad en suite, HWB 83, angrenzende Grundstücke können noch dazuerworben werden, KP € 890.000,–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Regina Schnopfhagen
06227/2269-23
raiffeisen-immobilien.at

St. Georgen im Attergau

5 Gebäude mit jeweils 8–9 Wohnungen pro Haus, 10 Gehminuten zum Ortszentrum, 5 Autominuten zum Attersee, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen, schlüsselfertig inkl. Tiefgaragenstellplatz, HWB 36

Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Hr. Joachim Plasser, MA
0676/814282856
www.vinovo.at

Salzkammergut Bad Ischl

„Moderne trifft Tradition“ Neubau-Eigentumswohnungen in Zentrumsnähe, ca. 55–77 m² Wfl., großzügige Terrassen, nur 9 Whg. gesamt, Fertigstellung 11/20, HWB 31, KP ab € 250.000,–

Raiffeisen Immobilien Oberösterreich
Fr. Ingrid Nutz
0676/81419319
nutz@raiffeisen-immobilien.at
raiffeisen-immobilien.at

4400 Garsten, Haus

Nobel-Villa am Steyrer Stadtrand

unverbaubarer Panoramablick, 10 Zi., Wfl. ca. 500 m², Nfl. ca 260 m², Grund ca. 1.370 m², voll möbliert, Terrassen, Pool, Wintergarten, Garage, HWB: 44/B

2273/1956

Beatrix Hofstetter
RE/MAX Alpha
0664/244 82 42

Immobilien im Salzkammergut

NEUBAU DIREKT AM WOLFGANGSEE

Attersee Exclusiv Wohnbauträger
Walter Mairinger
+43 676 66 88 0 11
office@amattersee.at
www.amattersee.at

Stadt Salzburg – Toplage

Villa mit Einliegerwohnung, traumhafter Ausblick, Haupthaus/barrierefrei, ca. 353 m² Wfl., Einliegerwhg. mit ca. 100 m² Wfl., große Gartenlandschaft, In- u. Outdoor-Pool, Badehaus, 10 Garagenplätze, HWB 117, KP € 4.400.000,–

Raiffeisen Immobilien Salzburg
Fr. Sylvia Riesner
0662/8886-14226
raiffeisen-immobilien.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

Das The Peak Hochkönig bietet Ihnen einen direkten Zugang in eine traumhafte Bergwelt mit zahlreichen Wandergebieten! Das 80 m² große Premium-Apartment (Top 7) eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung wie einem großzügigen Balkon mit wunderschönem Bergblick, einem Sitzbereich mit Sofa (ausziehbar), einem Essbereich inkl. einer modernen und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

WANDERURLAUB IN Dienten

Ferienhaus für 6 Personen zu vermieten

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.

Hr. Elias Oberlechner
info@the-peak.at
+43 6649216527

Villa beim Schloss Neubau in Graz Alt-Eggenberg

Wohneinheiten von ca. 27 m² bis 116 m²
3 Gartenwohnungen
4 Terrassenappartements
3 Penthouse-Wohnungen
HWB <40 kWh/m²a
Kaufpreis von € 144.000,– bis € 587.000,–

Raiffeisen Immobilien Steiermark
Hr. Ing. Andreas Glettler, 0664/1667881
Fr. Sandra Kielhauser, 0664/6275103
www.raiffeisen-bautraeger.at

KLUG ist, wer jetzt kauft

am besten in einer TOPLAGE wie dieser, am Fuße des Nußbergs in absoluter HOFRUHELAGE, schön hell, mit 50 m² Wohnsalon, Komplettküche, Parkettböden, elegante 80 m² Wfl., HWB 69, Tiefgarage extra

KP € 360.000,–

Immobilien Biermayer
Gabriele Biermayer, GF
0699 122 01 122
Immobilien-Biermayer.at

KÄRNTEN

BURGAREAL

Burganlage für Privat- oder Gewerbenutzung mit atemberaubendem Panorama- und Seeblick, Freiluft-Arena, Ausflugsgaststätte mit Terrasse, Forsthaus, Halle für 2.000 Pers., Parken für 550 PKW, ca. 21.830 m² Grund, zusätzliche 21,6 ha erwerbbar, ca. 2.000 m² NFL., HWB 194, fGEE 2,82, KP 2.350.000 €

Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com

Anlageobjekt – Ritzing-Völkermarkt

Haus mit 3 Wohnungen, ca. 234 m² Wfl., ca. 1.464 m² Gfl., gefragtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität, Zentrumsnähe, getrennte Zugänge und Stromzähler, Doppelgarage, HWB 121, KP € 269.000,–

Raiffeisen Immobilien Kärnten
Hr. Alfred Rössler
0664/2824286
raiffeisen-immobilien.at

9063 Maria Saal, Haus

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool

3 Etagen, 4 Zimmer, Wfl. ca. 168 m², Grund ca. 1.268 m², Baujahr: 2005, einzigartige Terrasse, große Garage, Galerie im OG, KP: € 630.000,- HWB: 65/C

2697/1398

Daniel Lobnik
RE/MAX Pro
0664/180 29 20

9143 Feistritz ob Bleiburg, Haus

 Luxus-Villa in Ruhelage mit Indoor-Pool

Baujahr: 2001, Wfl. ca. 290 m², Grund ca. 1.960 m², 3 Bäder, großz. Balkon-/ Terrassenfl., große Garage, Sauna, Alarmanlage, KP: € 1,1 Mio. HWB: 48/B

3621/181

Ferdinand Orieschnig
RE/MAX Idea 2
0664/24 44 900

Bezirk Reutte

Bebautes Gewerbegrundstück

ohne Branchenbindung mit Penthouse in super Lage. z.Z. Metallfirma/Kunstschmiede, 3 Hallen mit Kähnen, Bürogebäude, Carports – Übernahme möglich, nicht Bedingung, Bewertung liegt vor – Grenznähe, Deutschland mit hervorragender Verkehrsanbindung.
• Grundstück ca 5.139 m², HBW in Arbeit.

Preis auf Anfrage

Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at

Lechaschau

XXL Wohnen & Arbeiten

unter einem Dach. generalsaniertes Wohn-u.Geschäftshaus, 3 getr. WE, Garagen, Lagerflächen, Garten, viel Potenzial zur Umsetzung zahlreicher Nutzungskonzepte , super Freitzeitaktivitäten in den Tiroler Bergen.
• Grundstück ca 1.045 m²,
• Wohnfläche ca 400 m², HWB in Arbeit.

Preis 997.000,– Euro VB

Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at

Im Herzen vom Lechtal

Voll eingerichtete Pension

ca 30 Betten, Zim+FW, Gastroküche, Ausbaupotenzial, vielseitige Nutzung, tolle Bergsicht, krankheitsbedingt abzugeben. sofortige Übernahme und Weiterführung möglich, HBW 121 kWh
• Grundstück ca 1.969 m², 
• Nutzfläche ca 600 m²

Preis 699.000,– Euro VB

Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
isolde@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at

Silian – Über den Dächern …

Haus in Top-Lage, ca. 305 m² Wlf., ca. 1.900 m² Gfl., hochwertige Bauausführung, Wintergarten, Innenpool, Sauna, Ruheraum, Garage, HWB 153, KP € 690.000,– VB

Raiffeisen Immobilien Tirol
Hr. Karl Heinz Schranzhofer
04852/73322
www.raiffeisen-immobilien.at

Italien

Villa am Lago Maggiore

nur 30 min. vom Mailänder Flughafen, großzügig angelegte, 15 Zimmer , ein Neben- und Pförtnerhaus, große Garage, Innen- und Außenpool, Wellnessbereich, 2 exklusive Golfplätze in unmittelbarer Nähe, u.v.m. HWB C, 131 kWh,
• Grundstück ca. 42.000 m²,
• Nutzfläche ca. 1.250 m²

Preis: 2.700.000,– Euro

Hackl Immobilien
+43 650 900 29 37
office@hackl-immobilien.at
www.hackl-immobilien.at

ISTRIEN

FERIENVILLA

Moderne Luxusvilla an der romantischen Ostküste Istriens mit freiem Meerblick, in der Nähe von Opatija in einem malerischen Küstenort auf einer Anhöhe platziert, 2.500 m² Grundstück, 550 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, modernste Technik, Wellnessbereich, Infinity Pool, KP 3.500.000 €

Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com

CÔTE D‘AZUR

FERIENVILLA

Malerische Villenanlage an der Côte d‘ Azur mit Blick über Cannes und das Meer, in 25 Minuten zum Flughafen Nizza, 4.740 m² Grundstück, 1.100 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, Heimkino, 2 Weinkeller, Wellnessbereich, Infinity Pool, einzigartige Gartenanlage, KP auf Anfrage

Hendrich Real Estate
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
www.hendrichrealestate.com