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GEWINN-REALITÄTENMARKT
In der folgenden Immobiliengalerie werden die Objekte aus dem GEWINN-Realitätenmarkt der aktuellen GEWINN-Printausgabe online präsentiert.
Information: Andreas Baumgartinger MSc, 01/521 24-25 • a.baumgartinger@gewinn.com
Wien Akkordion ein-/ausklappen
- Zwei einzigartige Altbaujuwele im Eigentum
- Außergewöhnliches Stadtpalais mit Parkflair
- Beeindruckende Wohnflächen mit ca. 181 und 203 m²
- Fantastische Außenbereiche
- (Terrassen | prachtvolle Gärten | Balkone)
- Sonnendurchflutete Wintergärten
- Exquisite High-End-Luxusausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
- Bezugsfertig
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WINEGG.AT/wattmanngasse
TRAUMHAFTE INNENSTADTWOHNUNG 1010 Wien
- Herausragende Eigentumswohnung
- Ca. 58 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Stilvolle und luxuriöse Ausstattung
- Lichtdurchfuteter Küchen-Essbereich
- Kreativ-Atelier im Erdgeschoss
- Ruhelage inmitten der Wiener Innenstadt
- Bezugsfertig
- Garagenoption
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WINEGG.AT
STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG / TOP-LAGE 1080 Wien
- Generalsanierter Erstbezug
- Ca. 61 m² Wohnfläche | 2 Zimmer
- Exklusive und moderne Ausstattung
- Edle Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelwänden
- Raumhöhen bis zu 3,30 m
- Stilaltbautüren | Parkettböden
- Ausgezeichnete Infrastruktur
- Bezugsfertig
T +43 1 315 7280
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WINEGG.AT
GREENHILL SUITES/ EXQUISIT LEBEN 1180 Wien
- Luxuriöse Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 62 und 156 m²
- 2 - 5 Zimmer
- Moderne Architektur und exklusive Ausstattung
- Parkplätze in der hauseigenen Garage
- Idyllische Ruhelage
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe
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WINEGG.AT
Stadt. Land. Fluss. Ein Projekt namens ALF.
Am Langen Felde 24, 1220 Wien
- 1 - 4 Zimmer Wohnungen zw. 36 m² - 117 m²
- mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche und Kellerabteil
- tlw. mit PKW Abstellplatz
- Nähe U1 Kagraner Platz
- HWB 42 kWh/m²a fGEE 0,77
Die Blütezeit zum Investieren.
Arakawastraße 3 / Tokiostraße 5A, 1220 Wien
- 2 - 4 Zimmer Wohnungen zw. 34 m² - 88 m²
- tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
- hochwertige Ausstattung inkl. Küche
- tlw. mit PKW Abstellplatz
- Nähe U1 Kagran
- HWB 25,4 kWh/m²a fGEE 0,75
1010 WIEN – AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE
NAHE DEM STEPHANSPLATZ
Einzigartige, neuwertige 262 m² mit traumhaften 60 m² Terrassen, großes Wohnzimmer, offener Kamin, moderne Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WCs, HWB 78
Kaufpreis: € 4.300.000,– ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien GmbH
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INVESTMENT MIT OPTIMALER RENDITE!
1210 Wien, Jedleseer Straße 59 - SOFORT VERMIETBAR
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• Eichenholz-Parkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung
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ECHTE RARITÄT! 1190 Wien
230 m² Altbauwohnung, 3,4 m Raumhöhe,1. Stock mit Lift. Repräsentatives Jahrhundertwendehause in Grünruhelage des 19. Bezirks, mit stilvoller Holz-Veranda, 219 m² Gartenoase mit Pool! BIETERVERFAHREN HWB 140,8 fGEE 2,65 Obj. 8927
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1190 Wien - Sievering
Entzückendes intimes 3-Zimmer Haus + sep. Saunahaus mit Dusche und WC.und 1 Gartenhaus, absolut ruhig,erhöht, uneinsehbar und verkehrsgünstig, mit bester Infrastruktur. Ausbaubar auf 7 Zimmer+3 Bäder HWB 57,39 Obj. 8936
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1180 Wien - Gersthof!
Entzückendes Gassenlokal/Büro mit 2 Eingängen , 2 großen, hohen Zimmern, Abstellraum, Teeküche und Toilette im charmanten Biedermeierhof mit bester Infrastruktur, Saunamitbenutzung. HWB135 fGEE 1,69 Obj. 8743
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1180 Wien, Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark
In einer der begehrtesten Lagen vom 18.Bezirk befindet sich diese 2021 errichtete Stadtvilla auf einem 370 m² großen Grundstück und bietet exklusive Ausstattung auf 294,07 m² Wohnnutzfläche mit beheiztem Wohnkeller, Licht durchflutetem Wohn-Essbereich, Sonnenterrasse, 4 Balkone, Pool, Klimaanlage, Alarmanlage, SAT-Anlage
Kaufpreis auf Anfrage unter +43/664/39 98 229
Beatrice Hammerschmid
STRESSLESS Immobilien GmbH
E-Mail: bh@stressless-immobilien.at
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VILLENLIEGENSCHAFT IN WIEN-GRINZING
Exklusive Villa mit 5 Schlafzimmern im Palladio-Stil in zentraler, erhabener Ruhelage Grinzings auf 1.480 m² Grund, NFL ca. 725 m², Orangerie, Pool, Terrassen und herrlicher Garten, Spa mit Sauna und Dampfbad, gekühlter Weinkeller, Garage für 5 PKW, Villa BJ 2007, HWB 84,5, fGEE 1,43, KP 10.900.000 €
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
e.hendrich@hendrichrealestate.com
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GRÜNDERZEITZINSHAUS IN WIEN-INNERE STADT
Bestandsfreies, repräsentatives Gründerzeitzinshaus zur Entwicklung – u.a. ein prachtvolles Penthouse mit rund 500 m² - und Generalsanierung in herrlich grüner Innenstadtlage mit NFL von ca. 2.000 m² und vielen Originalelementen im gesamten Haus, KP auf Anfrage
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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MEHRPARTEIENVILLA IN WIEN-HIETZING
Schöne Jugendstil-Mehrparteienvilla in ruhigem, grünen Villenviertel repräsentativ platziert mit vier ca. 245 m² großen Etagenwohnungen tlw. mit Balkonen sowie Dachterrasse und Portier-Wohnung, WFL ca. 988 m², NFL ca. 1.097 m², GST 896 m², BJ 1908, laufend saniert, Lift, Garage für 2 PKW, KP auf Anfrage
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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6 TOP-APARTMENTS IN WIEN-WÄHRING
In traumhafter Grün- & Ruhelage stehen 6 Wohnungen in generalsaniertem Eck-Gründerzeithaus zum Verkauf: PH mit ca. 300 m² WFL + 200 m² DT, WHG 94 m² + 4 m² Veranda, WHG ca. 217 m² + 4,5 m² Veranda, WHG 130 m² + 108 m² Garten, WHG 48 m² + 32 m² Garten, WHG 33 m² + 33 m² Garten, geplante Fertigstellung Q1-2 2026, KP auf Anfrage
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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GARTENWOHNUNG IN WIEN-GRINZING
Traumhafte Gartenwohnung in hochqualitativem Architektenhaus in begehrtem Villenviertel mit hohen Räumen, gutem Raumkonzept, exzellenter Ausstattung, direkter Liftfahrt, zwei übergroßen Garagenplätzen, Outdoorsauna, über 190 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, über 300 m² Garten und Terrasse, BJ 2015, KP 3.399.000 €
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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1020 WIEN – EINMALIGE KOMPLETTE HAUSETAGE
DIREKT AM AUGARTEN GRÜNRUHELAGE
Moderner top – ausgestatteter Wohntraum, 322 m² plus 41 m² Westloggia mit herrlichem Blick, 2 Kellerabteile, Garagenplatz, HWB 35
Kaufpreis € 3.800.000,– ALLEINAUFTRAG
Stanzel & CO Immobilien GmbH
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1030 WIEN – BESTLAGE LANDSTRASSE
DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT TERRASSE IN STILHAUS
Tolles modernes Haus mit traumhaftem Fernblick, 220 m² perfekt & hochwertig ausgestattet, auf 1.995 m² Grund, Outdoor Pool, 4 Badezimmer, Doppelgarage & PKW Stellplätze, HWB 35
Kaufpreise € 2.950.000,– ALLEINAUFTRAG
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1050 WIEN – TOLLES DACHGESCHOSSAPARTMENT
LICHTDURCHFLUTET MIT HERRLICHER TERRASSE
Sonnige und uneinsehbare 157 m² auf 2 Etagen plus 49 m² Panorama – Dachterrasse & 26 m² südwestseitige Terrasse, Garagenplatz zu kaufen möglich HWB 133
Kaufpreis: € 1.490.000,– ALLEINAUFTRAG
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Neubau-Eigentumswohnungen, Weinberggasse 79, 1190 Wien
21 Neubau-Eigentumswohnungen nahe Obkirchermarkt
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Zinhäuser in Wien
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- ZINSHAUS 1050 WIEN | 925 m²
- ZINSHAUS 1060 WIEN | 2.974 m²
- ZINSHAUS 1130 WIEN | 404 m²
- ZINSHAUS 1140 WIEN | 547 m²
- ZINSHAUS 1180 WIEN | 1.332 m²
- ZINSHAUS 1180 WIEN | 3.266 m²
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront und Ausgang auf Südwestterrasse, 2 Bäder, Galerie, gepflegter Garten mit Altbaumbestand und idyllischen Plätzen
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Klosterneuburg
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SCHLOSS IN NIEDERÖSTERREICH – BEZIRK TULLN
Historistische, teil-sanierte Schlossanlage von Theophil Hansen mit ca. 2.000 m² WNFl. in 22 Hektar Landschaftspark, 35 Zimmer, 12 Bäder, viele historische Ausstattungsdetails, praktisches saniertes Wohnnebengebäude mit ca. 380 m² WFL, weitere Nebengebäude, Kapelle, KP 5.500.000 €
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LANDHAUS IM WIENERWALD
Saniertes, gemütliches Landhaus in sonniger Alleinlage mit 277 m² WFL auf 34.401 m² Grund, 10 Zimmer, 6 Bäder, großer Schwimmteich, 6 praktische Nebengebäude für diverse Nutzungen, 8,5 kWP Photovoltaik-Anlage, historischer Weinkeller, Wärmepumpe, eigene Quelle, Pferdehaltung möglich, KP auf Aufrage
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3400 KLOSTERNEUBURG – NEUWERTIGE EINFAMILIENVILLA
Tolles modernes Haus mit traumhaftem Fernblick, 220 m² perfekt & hochwertig ausgestattet, auf 1.995 m² Grund, Outdoor Pool, 4 Badezimmer, Doppelgarage & PKW Stellplätze, HWB 35
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1010 Wien, Petersplatz 9
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SCHLOSS – WIEN – STADTRAND
Saniertes 2.200 m² Wohnschloss samt überdachtem Innenhof mit Potential als Wohn- und/oder Firmensitz in romantischem Schlosspark mit über 5 Hektar und nur 25 Minuten in die Wiener Innenstadt, 35 Zimmer, Lift, Indoor- und Outdoorpool, 160 m² Wirtschaftsgebäude, Pförtnerhaus, historischer Weinkeller, Erdwärme-/Gasheizung, KP auf Anfrage
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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Traumzuhause in Maria Enzersdorf
Diese exklusive Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Appartements und Reihenhäusern, die zwischen 31 m² und 146 m² groß sind. Genießen Sie die Grünruhelage im eigenen Garten, der von altem Baumbestand umgeben ist. Jede Einheit ist mit einem Außenraum ausgestattet, um die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben zu können.
4 Modern Living
office@4modernliving.at
+43 1 512 67 79 • +43 680 22 49 423
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Wohnen an der Pitten bei Wr. Neustadt
Gelegen in der Nähe von Wr. Neustadt, erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die malerische Schönheit der umliegenden Natur
und die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Genießen Sie den leistbaren Luxus von hochwertigen Materialien und modernster Technologie. Die Wohnungen sind außerdem sofort bezugsfertig, inklusive einer voll ausgestatteten Küche.
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Sachsenviertel Klosterneuburg Familien-Villa-Erstbezug
- Fertigstellung nach Kernsanierung Mai 2024
- Einzigartiger Fernblick – Stift Klosterneuburg und Bisamberg
- Garage, Garten mit Pool & Pool-Pavillon
- Ca. 252 m² Wohnfläche
- Direktverkauf € 2,2 Mio.
MAG. WOLFGANG RYBA
welcome@ryba.at
Urlaub am Erlaufsee
Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.
Buchungen und Informationen: DorfResort Mitterbach,
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at
Gewerbepark Seyring
300 m² – 3.000 m² Ausstellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten und Büros ab 300 m²
GHI Park Seyring
Brünnerstraße 241-243
2201 Gerasdorf/Wien - Seyring
4 km nördlich von Wien
direkt an B7, S1, und A5
Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
Tel: 0664/396 80 60
www.ramskogler.co.at
Office & warehouse im Süden Wiens.
- Variable Mieteinheiten
- Niedrige Betriebskosten
- Ideale Infrastruktur
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termin@wbp.at
walter-business-park.com
Oberösterreich Akkordion ein-/ausklappen
Bestlage im Großraum von LINZ
Selbst einziehen oder als Investment:
- SEENsucht nach Pichling - Wohnen am Pichlinger See
- Leonding-Doppl. Waldstraße - Wohnen mit der Kraft der Sonne
- Urfahr. Das Auberg - Ein Stadthaus im Grünen
- Urfahr. Auf der Wies - Wohnen am Fuße von St. Magdalena
LEWOG Ehrenfellner-Straße 2 . Tür 2
4060 Leonding • +43 732 94 58 56
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www.lewog.at
BAROCK-SCHLOSSANLAGE IN OBERÖSTERREICH
Sanierte, erhaben situierte Schlossanlage mit ca. 5.000 m² Wohnnutzfläche in geschichtsträchtiger Marktgemeinde, verteilt auf ein Schloss mit Innenhof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude, über 4 Hektar umgebender Grund, wenige Minuten zur A1 Linz-Salzburg & Pyhrn-Autobahn, HWB 216, KP 4.990.000 €
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
Tel.: +43 664 1600 118
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SCHLOSS IN OBERÖSTERREICH
Märchenhafte, sanierte Schlossanlage mit ca. 900 m² WNFl in fast 3 Hektar Park, 17 Zimmer, 8 Bäder, hochwertige Ausstattung, Pool, Schlosskapelle, Nebengebäude, Gasheizung mit Luftwärmepumpen-Unterstützung, verkehrsgünstig zwischen Salzburg & Linz je 1 Stunde, KP 4.490.000 €
Mag. Evelyn Hendrich, MSc
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Parkähnliches Anwesen direkt am Attersee Westufer
Ruhige Lage, optimale BEsonnung, ca. 40 Meter Uferbreite, Bewilligung zum Neubau eines Wohnhauses mit mehr als 470 m² Wohnfläche liegt vor. 7.800 m² Seegrundstück mit Bootshaus. Mögliche Fertigstellung 2025
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Wo verbringen Sie den nächsten Sommer?
HÄUSER UND WOHNUNGEN AM ATTERSEE - WOLFGANGSEE - TRAUNSEE
WALTER MAIRINGER
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Salzburg Akkordion ein-/ausklappen
ZINSHAUS 5020 SALZBURG
- 1.022 m²
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Urlaub in Dienten am Hochkönig
80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna. Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft zur Verfügung!
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Steiermark Akkordion ein-/ausklappen
BURGANLAGE IN DER STEIERMARK
Sanierte (Event-)Burganlage mit 2.750 m² Fläche umgeben
von 19,5 Hektar Grund im Murtal, Panoramalift,
Wärmepumpen-Heizung, privates Hideaway oberhalb
der Burg, Parkplatz für 100 PKWs und Hubschrauberlandeplatz,
25 km von Graz, KP 9.950.000 €
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Tel.: +43 664 1600 118
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Traumhaftes Einfamilienhaus in 8992 Altaussee
Neuwertiges Einfamilienhaus in Altaussee/Salzkammergut, Baujahr 2015, ca. 142 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, Doppelgarage, 2 Veranden, 1 Terrasse und Garten, 745 m² Grundstücksgröße in zentrumsnaher Lage und unweit vom Altaussee entfernt. HWB: 53, Objekt-Nr.: 1607-2184,
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Kärnten Akkordion ein-/ausklappen
Eigenjagden • Almhütten • Bauernhöfe • Gutshöfe Land- und forstwirtschaftliche Flächen
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HISTORISCHER WOHNTURM IN KÄRNTEN
Ensemble einer mittelalterlichen Befestigungsanlage mit sanierten Wohn-/Wehrturm mit ca. 120 m² WNFl. auf 3.463 m² Grund oberhalb des Friesacher Ortskerns samt Panoramablick, Wohnzimmer mit Galerie, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 4 separate WCs, Dachterrasse samt Sauna, Zufahrtsmöglichkeit, angeschlossen an Strom, Wasser, Kanal, KP 700.000 €
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EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK IN MARIA WÖRTH
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- Grundstücksgröße ca 4.300 m²
- Uferlänge ca 60 m
- Grandioses See-und Bergpanorama
- Baubewilligung für Seevilla mit Steg und Badehaus
- Kaufpreis € 22 Mio. / Provisionsfrei für den Erwerber
Dr. Georg Fercher
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Landwirtschaft in 9413 Vorderwölch
Ländliches Juwel mit großem Potenzial und Panoramablick im Lavanttal / Kärnten
Grundstück ca. 197.250 m², Wohnfläche ca. 396 m², zwei Wohneinheiten, Garage, Stall-/Wirtschaftsgebäude, zusammenhängende Wiesen und Wälder, eigene Quelle, KP: € 1.250.000,–, Obj. Nr.: 3754/450
Peter Dohr, RE/MAX Friends,
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Architektenvilla in 9210 Pörtschach am Wörthersee
Einzigartige Architektenvilla mit Wörthersee-Blick
Exzellentes Design, 3 Etagen mit Seeblick, 131 m² Terrassenflächen, 186 m² Wfl, 884 m² Grund, 400 m zum See, HWB 36,52, KP auf Anfrage, Objekt Nr. 3755/440
RE/MAX My Home Klagenfurt
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www.remax.at/3755/440
Tirol Akkordion ein-/ausklappen
CHALET FILZEN
In naturverbundener Sonnen-Ruhelage und verwöhnt mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge, zeigt sich dieses neu erbaute Chalet in Jochberg bezugsfertig.
Gornik Immobilien GmbH | Karin Gornik
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www.immobilien-kitz.com
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